Als Sachverständige beurteile ich objektiv, realistisch und valide

Ich bewerte landwirtschaftliche Grundstücke, Wohngebäude und Gewerbeimmobilien anhand ökonomischer Kriterien und unter Berücksichtigung der vorhandenen Bausubstanz - aber nie ohne Ortstermin!

Leistungen im Überblick

Verkehrswertgutachten

Mit dem Verkehrswertgutachten ermittle ich den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie nach §194 Baugesetzbuch (BauGB). Das detaillierte Gutachten wird vor allem bei dem Verkauf einer Immobilie oder bei Streitigkeiten, Erbschaft und Zwangsveräußerungen benötigt. Es ermittelt den Preis zur aktuellen Marktlage in Berücksichtigung aller rechtlichen Gegebenheiten und Eigenschaften des Objektes. Das Verkehrswertgutachten bedeutet einen größeren Aufwand, ist jedoch rechtlich anerkannt.

Kurzgutachten

Mit dem Kurzgutachten ermittle ich eine grobe Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Das Dokument hat keine rechtliche Relevanz, dient Ihnen jedoch als Grundlage für Ihre Verkaufsargumentation. Das Gutachten verursacht weniger Aufwand und geringere Kosten, ist jedoch nicht so ausführlich wie das Verkehrswertgutachten. Beispielsweise enthält es keine Lage- oder Grundrissbeschreibung.

Marktpreiseinschätzung

Bei der Marktpreiseinschätzung ermittle ich für Sie einen realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtige ich die Lage, die Marktsituation und sämtliche Eckdaten des Objektes. Ein passender Verkaufspreis ist die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Kaufpreisüberprüfung

Bei der Kaufpreisermittlung schätze ich in kürzester Zeit den Wert Ihrer Wunschimmobilie ein. Dabei berücksichtige ich alle relevanten Punkte des Objektes, jedoch ohne Einbeziehung der rechtlichen Lage. Ein angemessener Kaufpreis ist vor allem wichtig, damit Sie bei einem erneuten Wiederverkauf keine Verluste machen.

Hauskaufberatung

Bei einer individuellen Hauskaufberatung ermittele ich den Zustand Ihrer Wunschimmobilie. In Zusammenarbeit wägen wir Ihre finanziellen Risiken ab. Sie erhalten eine umfassende Immobilienbewertung, inklusive aller Mängel und sonstiger Umstände. Der Hauskauf ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens, aus diesem Grund wende ich 20 Jahre Berufserfahrung auf Ihre ganz persönlichen Gegebenheiten an.

Gutachtenprüfung

Die Gutachtenprüfung bietet sich an, wenn die Ergebnisse eines fremden Prüfers angezweifelt werden. Das kann u.a. der Fall sein, wenn es sich offensichtlich um die Ausarbeitung eines Computerprogrammes handelt oder die Vermutung besteht, dass der zuständige Gutachter eine Gefälligkeitshandlung übernommen hat. Das Fremdgutachten wird detailliert auf seine Richtigkeit überprüft.

Erbschaft

Erbschaft

Wer eine Immobilie erbt oder geschenkt bekommt wird durch das Finanzamt zur Abgabe einer Erbschaftssteuererklärung aufgefordert. Das bedeutet, dass der erbschaft- bzw. schenkungssteuerliche Wert der Immobilie zu ermitteln ist.

Damit für die Veranlagung der richtigen Wert angeben werden kann, ermittle ich den Verkehrswerte dieser Immobilien und erstelle Verkehrswertgutachten die vom Finanzamt anerkannt werden.

Wie lange dauert die Beurteilung meiner Immobilie?

Die Dauer der Immobilienbewertung als Gutachten beträgt in der Regel 4 Wochen und ist abhängig von der Vollständigkeit der Unterlagen und der Durchführung des Ortstermins. Eine Marktpreiseinschätzung oder Kaufpreisüberprüfung ist auch innerhalb weniger Tage möglich.

Sollten Sie in einem Erbfall schnell eine Entscheidung treffen müssen, für die Sie eine Bewertung benötigen, können wir auch hierfür kurzfristig eine Möglichkeit finden.

Wie kann ich Ihnen helfen?

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Aktuelles

Weiterbildung «DEKRA Sachverständiger Immobilienbewertung D3»Weiterbildung «DEKRA Sachverständiger Immobilienbewertung D3»

Weiterbildung «DEKRA Sachverständiger Immobilienbewertung D3»

Weiterbildung ist eine grundlegende Voraussetzung für Sachverständige und für mich selbstverständlich. Mit Freude und Erfolg beteiligte ich mich an der Zertifizierung der DEKRA Sachverständiger Immobilienbewertung D3 (komplexe Wohn- und gewerbliche Objekte).

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«Politik braucht Frauen» - EAF Berlin«Politik braucht Frauen» - EAF Berlin

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Abschlussveranstaltung des Mentoringprogramms in Berlin

Bereits einen Tag vorher sind wir Frauen aus ganz OWL in Berlin angereist und konnten in eine persönliche Diskussion mit Dr. Carsten Linnemann treten. Im Rahmen einer feierlichen Zertifikatsübergabe fand dann am 24.06.2017 nach mehrmonatiger Dauer die Abschlussveranstaltung im Abgeodnetenhaus in Berlin statt. Leider ist dieses Programm nun beendet.

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GuG-Jahrestagung 2017 - Wolters Kluwer AkademieGuG-Jahrestagung 2017 - Wolters Kluwer Akademie

GuG-Jahrestagung 2017 - Wolters Kluwer Akademie

Jahrestagung für Sachverständige in der Immobilienbewertung mit namhaften Referenten wie Herrn Prof. Dipl.-Ing. Wolfgang Kleiber oder Frau Dr. Daniela Schaper in Frankfurt. Außerdem eine gute Möglichkeit Kolleginnen und Kollegen wieder zutreffen oder neu kennen zu lernen um sich fachlich austauschen zu können.

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Immobilienbewertung Keiter
Claudia Keiter
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